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項目概況:
金佛山天星度假區位于重慶市南川區世界自然遺產、國家5A級旅游景區金佛山西麓,自然資源和交通條件優越。項目從頂層策劃角度明確了度假區的定位,發展目標,運營模式、產業定位等,并從運營和度假要素層面構建度假區產品體系,交通體系、游覽體系、業態規劃等。
天星小鎮位于金佛山西坡山腳下,占地約1.8平方公里。項目旨在完善旅游度假要素,形成強有力的品牌文化特色小鎮,具有活力的商業街區,提升周邊地塊的商業價值,盤活現有業態。打造金佛山景區的依托小鎮,打造禪意康養旅居度假小鎮,
項目定位:文化旅游度假區、禪意度假區、康養旅居、研學旅行
現狀問題:
1. 缺少統一的游客綜合服務區,交通游線不完善,缺少有效的游客組織。
2. 現有產品業態聯動性差。
3. 整體商業規模小,300米商業街較短,不能形成商業動線的閉環。
4. 業態相對單一,缺少體驗性產品和過夜產品。
5. 小鎮自身沒有形成景點,景觀效果不佳。
6. 缺少整體的文化和商業氛圍,吸引力差。
7. 商業主街主題氛圍弱,沿街建筑層高過高,街道較寬,空間親和力差。
主題定位:
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總平面圖:
空間結構:
一湖一街,二水三巷,五節點
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四個關鍵點
盤活現有資產,提升商業價值
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開發策略